Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 35.86m² útil
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE ANTONIO FONTES, N. 417 APTO. 604 BL B, VILA PRUDENTE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03255-000
Área:
74.69m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem possui uma área privativa de 35,86m² e área total de 74,69m². Localizado em Vila Prudente, São Paulo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e comodidades adicionais.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas consolidadas. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público potencial. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 268.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 276.634,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.160,00 (25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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