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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² construídos , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40,13 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. Localizado no bairro Tingui, em casas de leilão em Curitiba, o imóvel está situado em um condomínio denominado Hope City Habitat, o que pode indicar uma boa infraestrutura e segurança.

O imóvel está registrado sob a matrícula 90373 e possui IPTU ativo, o que facilita a regularização para futuros compradores. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade, especialmente em áreas urbanas.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 353.679,87
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 279.465,70
Economia: R$ 74.214,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
LocalizaçãoO bairro Tingui em casas de leilão em Curitiba é uma região com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais compactos.
Área e ConfiguraçãoCom 40,13 m², 1 quarto e 1 vaga, o imóvel é adequado para aluguel a estudantes ou jovens profissionais, garantindo liquidez no mercado de locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 236.000,00, com lance inicial de R$ 353.679,87 na 1ª praça e R$ 279.465,70 na 2ª praça, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
FinanciamentoAceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a compra para terceiros e aumentando o potencial de revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do valor de avaliação, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar a locação para o público jovem ou estudantes, dada a configuração do imóvel e a localização.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro Tingui.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar a aquisição, caso não disponha do valor à vista.

Este planejamento permite um investimento estratégico, equilibrando custo, potencial de valorização e liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.679,87 e da 2ª praça é de R$ 279.465,70. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Hope City Habitat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hope City Habitat em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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