Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² útil, ocupado
Jaguaré, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 264.161,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Manolo Florentino, S/n - Apto 216, localizado no 21° pavimento da Torre B - Loteamento Reserva Raposo - São Paulo / SP
Área:
86.63m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 21º pavimento da Torre B oferece uma área útil de 44,44m² com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. Localizado no Condomínio Chapecó, no bairro Jaguaré, o imóvel possui uma fração ideal de 0,0030470 no solo e nas partes comuns, o que garante participação nas áreas coletivas do condomínio.
O imóvel é parte de um empreendimento consolidado com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, entre os quilômetros 18 e 19. A área total do apartamento, incluindo a vaga e áreas comuns, é de 86,63m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na zona oeste de São Paulo.
O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 256.045 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 264.161,49 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 11:00
|
R$ 247.937,10 |
-6%
Economia de
R$ 16.224,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.497,52 (6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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