Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² privativos, ocupado
Aricanduva, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.783,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Refinaria Mataripe, nº 365, Vila Antonieta, 27º Subdistrito – Tatuapé, São Paulo/SP
Área:
93.907m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Condomínio Edifício Villaggio Nova Carrão possui 51,22 m² de área privativa e uma vaga de garagem coletiva, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Com 1 quarto e 1 banheiro, é uma excelente opção para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel para locação. A fração ideal de 0,4216% no terreno condominial garante participação nas áreas comuns, valorizando o imóvel.
Localizado no bairro Vila Antonieta, próximo ao Tatuapé, o imóvel está ocupado, o que pode indicar renda imediata para investidores. A matrícula imobiliária e inscrição municipal estão regularizadas, conferindo segurança jurídica.
O imóvel conta com uma área total de 93,907 m², incluindo áreas comuns, o que amplia o espaço útil para o morador. A consolidação da propriedade está prevista para 19/05/2025, importante para o planejamento da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:30
|
R$ 380.783,78 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 11:30
|
R$ 149.325,40 |
-61%
Economia de
R$ 231.458,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -100.285,67 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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