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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 60,59m² , Samambaia Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 60,59 m² de área total e 31,68 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Brasília, DF. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no bairro Samambaia Sul, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com vaga de garagem garantida. A área privativa oferece conforto para um casal ou pequeno núcleo familiar.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual.

Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

O IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, devendo ser verificados previamente.

Este é um excelente investimento para quem deseja adquirir um imóvel residencial em Brasília com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.682,31
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Brasília (DF):

Este imóvel, com área total de 60,59 m² e área privativa de 31,68 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Brasília. O lance inicial está em R$ 151.682,31, e o leilão está ativo com lances abertos, o que permite acompanhar o processo e tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total60,59 m²
Área Privativa31,68 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoSamambaia Sul, Brasília - DF
Lance InicialR$ 151.682,31
LeilãoOnline, extrajudicial, Caixa Econômica Federal

Para o investidor, é fundamental realizar uma visita presencial para verificar o estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU e taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Após a arrematação, o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa e pelo corretor imobiliário pode facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão, participar do primeiro ou segundo pregão para tentar obter o imóvel por um valor abaixo do mercado, e realizar uma visita para avaliação detalhada antes da compra. Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Brasília com potencial de valorização e facilidade de compra via leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.682,31. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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