Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 24.69m², desocupado
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE WILSON, N. 620 APTO. 206 2º PAVIMENTO TORRE 03 ST01, MOOCA, SAO PAULO - SP, CEP: 03107-000
Área:
24.69m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 24,69 m². Localizado no 2º pavimento da Torre 03, oferece uma configuração funcional com sala e cozinha integradas, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. O imóvel está situado em um bairro tradicional da zona leste de São Paulo, o Mooca, conhecido por sua infraestrutura e fácil acesso a serviços e transporte.
O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além do uso de recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 166.196,19 |
-17%
Economia de
R$ 33.803,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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