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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 36,2 m² , Vila Nova Santa Clara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 36,2 m², contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em um edifício residencial, o imóvel oferece uma área construída compacta, facilitando a manutenção e limpeza. A unidade está situada no 22º apartamento do número 4-21 da Rua Machado de Assis, no bairro Vila Frutuoso Dias, em leilões em Bauru/SP.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para o público jovem ou pequeno núcleo familiar. A matrícula 65060 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel.

O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode proporcionar segurança e comodidades comuns, embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem ou áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.968,49
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.433,32
Economia: R$ 3.535,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial de R$ 114.968,49 para o primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel na região de leilões em Bauru, SP. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Frutuoso Dias, bairro residencial com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos.
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 114.968,49 (1º leilão)
IncrementoR$ 2.000,00
Área36,2 m², ideal para solteiros ou casais sem filhos.

Estratégia:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Considerar o segundo leilão em 08/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, com lance mínimo de R$ 111.433,32.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme informado, para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação.
  • Explorar o mercado de aluguel para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível venda futura com valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.968,49 e da 2ª praça é de R$ 111.433,32. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Santa Clara em Bauru/SP. A região de Vila Nova Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Machado de Assis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Machado de Assis em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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