Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 36,2 m², desocupado
Vila Nova Santa Clara, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.968,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MACHADO DE ASSIS, N. 4-21, Apto. 22, VILA FRUTUOSO DIAS, ED RES ARPOADOR - BAURU/SP - cep: 17014040
Área:
36.2m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 36,2 m², contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Localizado em um edifício residencial, o imóvel oferece uma área construída compacta, facilitando a manutenção e limpeza. A unidade está situada no 22º apartamento do número 4-21 da Rua Machado de Assis, no bairro Vila Frutuoso Dias, em Bauru/SP.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para o público jovem ou pequeno núcleo familiar. A matrícula 65060 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel.
O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode proporcionar segurança e comodidades comuns, embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem ou áreas de lazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.968,49 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 111.433,32 |
-3%
Economia de
R$ 3.535,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.197,73 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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