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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 65m², térreo , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento térreo com área privativa de 65,37m² e área total de 67,72m², localizado no Edifício Eucimar Rabelo Residencial, com fração ideal de 0,035 do terreno de 1.229,83m². O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, Alto da Balança, em leilao com descontos em Fortaleza-CE.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e localização estratégica. A fração ideal do terreno indica participação proporcional no terreno, importante para avaliação patrimonial.

O imóvel possui matrícula registrada sob nº 17.733 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Por ser um imóvel residencial, pode ser destinado para moradia ou locação, com potencial de valorização devido à localização e características construtivas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilao com descontos em Fortaleza, bairro Alto da Balança, e a área privativa de 65,37m². O imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 120.389,75 na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o leilão está ativo até 30/06/2025 às 14:00. É aconselhável acompanhar o leilão até a segunda praça, que inicia logo após a primeira, em 30/06/2025 às 14:01, com lance mínimo reduzido para R$ 93.229,82, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e matrícula nº 17.733 para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça (30/06/2025) e avaliar possibilidade de lance na segunda praça para melhor preço.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e custos de eventuais reformas.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, pois o leilão não aceita financiamento, e considerar o valor do lance mínimo e incrementos.
5. Estratégia Pós-AquisiçãoDecidir entre revenda ou locação, considerando o mercado local e potencial de valorização.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A fração ideal do terreno é pequena, indicando que o imóvel é parte de um condomínio/condominio-7" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio, o que pode implicar em custos condominiais não informados. Recomendo solicitar informações adicionais sobre condomínio e IPTU antes da compra.

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza com preço abaixo do mercado, especialmente na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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