Apartamento 1 quarto com 46m² privativos, desocupado
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 64.610,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICENTE CANECO, N. 76 APTO. 106 BL 01, BRAS DE PINA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21215-550
Área:
46m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 46m² de área privativa com um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Bras de Pina, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na zona norte do Rio de Janeiro. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica. A localização permite fácil acesso a serviços e transporte público, tornando-o atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 64.610,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.990,44 (219.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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