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Apartamento 1 Quarto com Garagem em São Leopoldo , Campestre , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em São Leopoldo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ele é ideal para solteiros ou casais que desejam um espaço aconchegante. A área total de 39,19 m² e a área privativa de 32,13 m² proporcionam um ambiente confortável e prático. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a sua situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no planejamento de uso do imóvel. Não perca a chance de adquirir este apartamento que, apesar de pequeno, oferece um grande potencial para quem busca um lar ou um investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.582,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em São Leopoldo, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 65.582,17, que representa um desconto significativo. A primeira praça de leilão é uma oportunidade ideal para tentar adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Com a área total de 39,19 m² e a área privativa de 32,13 m², o apartamento é adequado para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam moradia em uma localização acessível. Além disso, a presença de 1 vaga de garagem é um atrativo adicional para potenciais inquilinos. Estratégia de Ação: Eu começaria monitorando o leilão e, se possível, participaria da primeira praça, oferecendo um lance que considere o valor mínimo de venda. Caso o imóvel não seja arrematado, eu avaliaria a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o desconto pode ser ainda maior. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar na sua utilização imediata. Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio de investimentos, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as condições de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.582,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em São Leopoldo/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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