Apartamento 1 quarto com sala, cozinha e banheiro, 18m² privativos
Caiçaras, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.484,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV DEL REY, N. 157 APTO. 1002 Q 31A LT 04 E 05, CAIÇARA - CEP: 30775-240, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
41.28m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 18,44m² e área total de 41,28m². Localizado no bairro Caiçara, em Belo Horizonte, é ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e potencial para locação residencial ou para temporada.
Características importantes:
- Área total de 41,28m², com área privativa de 18,44m².
- Imóvel em condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
- Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a negociação é feita via leilão SFI, com possibilidade de compra direta e condições facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 303.484,05 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 227.988,76 |
-25%
Economia de
R$ 75.495,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -149.936,98 (-49.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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