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Apartamento 1 Quarto em Cachoeirinha - RS , Imbuí , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.75m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cachoeirinha!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Rua Tapajós, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 54,75m² e área privativa de 46,67m², o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro social.
A localização privilegiada na Vila Cachoeirinha, com CEP 94910-220, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.500,00
Economia: R$ 71.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Cachoeirinha, RS. A avaliação de R$ 177.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 106.500,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o leilão da primeira praça não atrair lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Cachoeirinha e em bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação recentes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de R$ 106.500,00 na segunda praça (27/10/2025) é particularmente atrativo. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, esta data se torna o foco principal.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona apenas "Quarto, wc Emp, Sala, Cozinha", o que pode indicar a necessidade de modernização.
  • Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na região. Um apartamento de 1 quarto pode ser atraente para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a aquisição.

Estratégia de Lance:

Considerando o valor da segunda praça, um lance estratégico seria próximo a R$ 106.500,00, com uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento ou outras condições especiais. A menção de "Recursos próprios" e "Permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 106.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imbuí em Cachoeirinha/RS. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Residencial Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atlanta em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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