Apartamento 1 vaga, 52 m², imóvel ocupado, excelente oportunidade
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida dos Mananciais, 1155, Taquara, Rio de Janeiro, RJ
Área:
52m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 52 m² com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio no bairro Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, o que pode demandar esforços para desocupação, mas oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas. A unidade possui área edificada privativa e comum totalizando 52 m², com matrícula registrada no 9º CRI local.
Importante destacar: há um processo judicial em andamento (nº 0857500-12.2025.8.19.0001) na 12ª Vara Cível da Comarca da Capital do Rio de Janeiro, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
O arrematante deve estar ciente da necessidade de eventual regularização e encargos perante órgãos competentes, bem como da responsabilidade pela averiguação da distribuição interna da unidade devido à ocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:51
|
R$ 210.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.435,00 (24.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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