Apartamento 1 vaga, 63m², ocupado, condomínio residencial
Vila Medeiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itamonte, 2310, Vila Medeiros, São Paulo, SP
Área:
63m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 63 m² e 1 vaga de garagem no Condomínio Homenagem Jaçanã Residencial Cantareira. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A área total edificada é de 63,202 m², incluindo áreas privativas e comuns. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade por alienação fiduciária.
Aspectos importantes:
- Localização em Vila Medeiros, São Paulo, SP.
- Imóvel ocupado, sem planta interna disponível.
- Regularização e encargos para averbação são de responsabilidade do comprador.
- Venda condicionada à ratificação da propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025 15:45
Encerrado
|
R$ 239.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 356.389,00 (148.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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