Apartamento 1 vaga 65,61 m², 1º andar, ocupado
Vila Humaitá, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.263,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua General Câmara, 212, Apto. 1, Vila Humaitá, Santo André, SP, CEP 09.121-130
Vagas:
1
Descrição
Direitos sobre apartamento nº 1 com 65,61 m² de área construída, localizado no 1º andar, com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e necessita de regularização da construção junto à Prefeitura Municipal de Santo André/SP, pois não possui registro de construção averbado na matrícula. A área do terreno é de 400 m², com localização privilegiada na Vila Humaitá. O imóvel faz parte de um processo judicial de Cumprimento de Sentença, o que pode impactar o tempo para regularização e transferência.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização documental e a situação ocupacional do imóvel. A ausência de matrículas individualizadas para os apartamentos exige atenção para o processo de regularização no Cartório de Registro de Imóveis.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025 15:12
Encerrado
|
R$ 350.263,75 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 175.131,88 |
-50%
Economia de
R$ 175.131,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.701,96 (1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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