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Apartamento 104 no Condomínio Mirante Santa Lúcia com 2 quartos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Aracaju. Localizado em um condomínio bem estruturado, oferece conforto e segurança. Com 2 quartos, é ideal para famílias ou investidores. O leilão está aberto e o lance inicial é atrativo, permitindo que você adquira este imóvel por um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance de investimento!

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Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Mirante Santa Lúcia representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$180.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, você pode considerar fazer uma oferta competitiva na primeira praça, que ocorrerá em 28/04/2025. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça está marcada para 12/05/2025, com um lance inicial reduzido para R$126.000,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para garantir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

Além disso, é importante considerar as dívidas mencionadas, como IPTU e taxas de condomínio, que podem impactar o custo total da aquisição. A dívida de IPTU e as taxas de condomínio devem ser levadas em conta na hora de fazer sua proposta, pois elas podem ser sub-rogadas no preço de arrematação. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, visite o local para avaliar as condições do apartamento e do condomínio. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada e estratégica. Lembre-se de que o mercado imobiliário pode ser volátil, e agir rapidamente pode ser a chave para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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