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Apartamento 11 em Condomínio Residencial Carolina com 80m² úteis , Jardim Eulália , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.09m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Este apartamento de 80m² úteis no Condomínio Residencial Carolina oferece excelente potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma área total de 115,09m², ideal para quem busca conforto e praticidade. A fração ideal de 6,185% garante sua participação nas áreas comuns do condomínio. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:15
Valor: R$ 388.055,23
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:15
Valor: R$ 277.939,65
Economia: R$ 110.115,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos apresentados. A consolidação da propriedade em 23/09/2025 indica que o processo de retomada já foi concluído, o que pode agilizar a transação.

Análise de Lances e Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 388.055,23. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais atrativo se não houver muitos lances nesta fase.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 277.939,65. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça (aproximadamente 28%). Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Eulália, leilão de imóveis em Taubaté/SP. Comparar com o valor de avaliação (se disponível) e os lances mínimos.
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, que devem ser consideradas no cálculo final do investimento.
  3. Análise de Condomínio e IPTU: Obter informações sobre o valor atual do condomínio e IPTU. Embora não estejam explícitos no HTML, são custos fixos mensais que impactam a rentabilidade.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, defina um teto de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se optar pela segunda praça, o lance mínimo é um ponto de partida, mas esteja preparado para oferecer um valor competitivo.
  5. Potencial de Reforma e Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.055,23 e da 2ª praça é de R$ 277.939,65. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Eulália em Taubaté/SP. A região de Jardim Eulália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Edificio Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Santorini em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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