Apartamento 114 m² com 2 vagas na garagem - Desocupado
Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.309.397,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pedro Pomponazzi, 789, Vila Mariana, São Paulo, SP
Área:
245.557m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Edifício Monte Carlo possui 114,538 m² de área útil e 2 vagas indeterminadas na garagem, localizadas no 1º e 2º subsolos. O imóvel está situado no 1º andar, com área total de 245,557 m², incluindo áreas comuns. A fração ideal do imóvel é de 2,429%, o que significa participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está vinculado a uma hipoteca e penhora exequenda, com indisponibilidade judicial determinada, o que requer atenção para o investidor quanto à regularização e liberação do bem.
Débitos de IPTU e dívida ativa somam aproximadamente R$ 78.935,06, além de débito da ação judicial no valor de R$ 99.890,74, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
O imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Vila Mariana, próximo a serviços e infraestrutura urbana, o que agrega valor para moradia ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.309.397,21 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 15:00
|
R$ 785.638,33 |
-40%
Economia de
R$ 523.758,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -214.920,35 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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