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Apartamento 14, 1º andar, Edifício Saveiro do Sul , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

244.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarujá! Apartamento espaçoso com 244,23 m² de área total, localizado em um edifício com boa estrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Aproveite o desconto de 50% na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 588.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:01
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição com desconto significativo na segunda praça (50% sobre o valor de avaliação). A localização em imóveis Caixa em Guarujá, uma cidade turística e com crescente desenvolvimento imobiliário, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que não estejam explicitamente mencionadas como de responsabilidade do vendedor. A menção de "Dívida Ativa" nos documentos sugere a necessidade de uma investigação aprofundada sobre o valor e a responsabilidade de quitação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa. Se o objetivo for revenda, considerar o custo de reforma e marketing. Se for para locação, avaliar o potencial de retorno com base no mercado local.
  • Avaliação do Custo Total: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro, custos de desocupação e eventuais reformas. Comparar este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Considerar a Segunda Praça: Se a primeira praça não apresentar lances ou se o valor for considerado alto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para obter o desconto de 50%. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado na primeira praça.
  • Proposta Parcelada: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Avaliar a capacidade finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Saveiro Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saveiro Sul em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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