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Apartamento 144 m² com 1 vaga em São Bernardo do Campo-SP , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo!
Apartamento de 144 m² em condomínio resort, com direito a vaga dupla e depósito.
Localizado no bairro Planalto, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:08
Valor: R$ 1.252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:08
Valor: R$ 751.200,00
Economia: R$ 500.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa, sugere um potencial de alta demanda por locação ou revenda.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a 2ª praça oferece um desconto significativo de 40% sobre o valor da 1ª praça (R$ 1.252.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 751.200,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e a possibilidade de lances na 1ª praça, caso haja uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a recomendação é aguardar a 2ª praça, onde o desconto é mais expressivo. Definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, ação judicial de imissão na posse. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para este processo.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo. A área de 144 m² permite flexibilidade na configuração dos cômodos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.

A aquisição neste leilão, especialmente na 2ª praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável, desde que a estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 751.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condominio The Elements. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio The Elements em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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