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Apartamento 169,48m² com sub-solo e garagem , Centro , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.48m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento amplo com 169,48m², localizado em leilão em Santa Maria/RS, com sub-solo e garagem privativa.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
Possui sete peças, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

Características importantes:
  • Área construída de 169,48m²
  • Garagem no sub-solo
  • Localização central em Santa Maria
  • Imóvel livre de ônus

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel espaçoso e pronto para uso, sem necessidade de desocupação ou regularização adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 01 em leilão em Santa Maria/RS:

Este imóvel apresenta uma área construída de 169,48m², com garagem no sub-solo e está desocupado, o que facilita a posse imediata. O lance inicial está fixado em R$ 150.000,00, sem lances atuais, e o leilão está aberto para lances até 21/08/2025 às 10:00 (horário de Brasília). O imóvel não permite parcelamento, portanto o pagamento deverá ser à vista.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 21/08/2025, mantendo o mesmo lance inicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização central em Santa Maria e a área ampla do apartamento, há potencial para valorização, especialmente para famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel para moradia ou uso comercial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída169,48m²
Lance InicialR$ 150.000,00
ParcelamentoNão permitido
Data Encerramento21/08/2025 às 10:00
SituaçãoDesocupado

Recomendo também verificar o edital e matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A aquisição à vista é necessária, portanto planeje o capital disponível para o investimento. Após a compra, o imóvel pode ser reformado ou adaptado para aluguel residencial ou comercial, aumentando o retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo, bem localizado e com posse imediata, com potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial A Razão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial A Razão em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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