Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
103.06m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em Campinas! Este apartamento de 2 quartos no Condomínio HM21-1 oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área total de 103,06m² e área privativa de 42,09m², o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A localização privilegiada no Residencial Moradas do Valle, com fácil acesso a serviços e comodidades, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.816,50
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 131.361,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 111.816,50
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 131.361,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com área privativa de 42,09m² e área total de 103,06m², localizado em Campinas-SP. A avaliação é de R$ 185.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 131.361,58. O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o lance mínimo para o primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 131.361,58 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável em relação à avaliação inicial.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula atualizada do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Cálculo de Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um teto de lance que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel na região de Campinas. Um lance entre R$ 130.000,00 e R$ 140.000,00 seria prudente, dependendo da análise de mercado.
Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar o enquadramento e as condições para sua utilização, o que pode reduzir a necessidade de recursos próprios.
Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
Visita (se possíve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 131.361,58. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Doce em Jundiaí/SP. A região de Água Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
