Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Portais (polvilho)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.81m² privativos , Portais (polvilho) , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Spazio San Denis oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa localização e características funcionais. Com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 43,81 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja morar com conforto e praticidade. O condomínio está situado em um bairro tranquilo, Portais (Polvilho), em imóveis de leilão em Cajamar/SP, o que garante qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel possui área total de 84,68 m², incluindo áreas comuns, e está localizado no 7º pavimento, proporcionando uma boa vista e privacidade. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando o apartamento funcional para o dia a dia.


Além disso, o imóvel está disponível em leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição. É importante destacar que o IPTU e eventuais débitos condominiais são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.213,73
Economia: R$ 80.786,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 149.213,73, que representa um desconto significativo, tornando o investimento atraente. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja lances na 1ª praça.


Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento da 2ª praça para avaliar a movimentação dos lances.
  • Preparar o capital para ofertar lances próximos ao lance mínimo, aproveitando o desconto de aproximadamente 35% em relação à avaliação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme as condições descritas no edital, para facilitar o pagamento e aumentar a liquidez do investimento.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação do imóvel, dada a boa localização e características do apartamento, visando retorno mensal.
  • Verificar eventuais débitos de IPTU e condomínio para planejar o fluxo de caixa e evitar surpresas financeiras.

Tabela resumo:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 230.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 149.213,73
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento 2ª praça18/06/2025

Esta abordagem permite maximizar o potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.213,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portais (polvilho) em Cajamar/SP. A região de Portais (polvilho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita