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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Santa Cruz , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 214,27 m², com 43,22 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, atende bem a famílias pequenas ou casais. O imóvel está localizado em um empreendimento consolidado, o Residencial Versalhes, no bairro Santa Cruz, ofertas de leilão em Vespasiano/MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.


Características principais:

  • Área total ampla, proporcionando espaço para lazer e convivência.
  • Área privativa confortável para o dia a dia.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização estratégica em Vespasiano, próximo a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance inicial de R$ 78.781,14, com encerramento previsto para 04/08/2025 às 13:00. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnico leilão em 04/08/2025 às 13:00, foco em oferta à vista.
Valor InicialR$ 78.781,14, com possibilidade de lances programados até R$ 83.781,14.
Condições de PagamentoSomente à vista com recursos próprios ou FGTS, importante planejar liquidez.
Localizaçãoofertas de leilão em Vespasiano/MG, bairro Santa Cruz, região com potencial de valorização.
Características do ImóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, área privativa de 43,22 m², ideal para locação ou revenda.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para realizar lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto sobre a avaliação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, considerando as condições do leilão.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.
  • Considerar melhorias internas para valorização e aumento do valor de mercado.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para possível revenda futura com lucro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização em Vespasiano/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Vespasiano/MG. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Versalhes - Construtora Você. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Versalhes - Construtora Você em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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