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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,89m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,89m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada e está apto para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, com facilidades de pagamento e possibilidade de participação em leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.200,00
Economia: R$ 89.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,89m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez facilitada via leilão.

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 175.000,00 e incremento de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 85.200,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme a disputa.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento rápido, considerando o prazo de até 2 dias úteis após homologação para pagamento da parte ofertada.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Considerar os custos adicionais de escritura, impostos e eventuais ônus que devem ser assumidos pelo comprador.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel antes da arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para moradia ou locação. A participação no primeiro leilão é recomendada para evitar concorrência maior e garantir o melhor preço possível.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
05/08/2025 10:00175000.002000.00
08/08/2025 10:0085200.002000.00

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação, aproveitando a possibilidade de financiamento e a localização do imóvel. Caso não arremate, o segundo leilão oferece uma chance de adquirir o imóvel por valor significativamente menor, porém com maior risco de concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Ideal Jardim Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal Jardim Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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