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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.96m² privativos , Icoraci , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Total Life Club Home oferece 46,96 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Icoraci, em imóveis Caixa em Belém/PA, é ideal para quem busca conforto e praticidade em um imóvel compacto.

O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel está disponível para lances em leilão online, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 253.572,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 46,96 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em imóveis Caixa em Belém/PA, e que o valor de avaliação é R$ 207.000,00 com lance mínimo atual de R$ 253.572,99, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e as condições de pagamento.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025 às 10h00, para avaliar a possibilidade de oferta de lance competitivo. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes finos no valor ofertado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área46,96 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 207.000,00
Lance mínimo atualR$ 253.572,99
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento18/06/2025 às 10h00

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o valor do IPTU e possíveis despesas condominiais, que não foram informados, para cálculo do custo total.
  • Aguardar o momento ideal para ofertar lance, preferencialmente próximo ao encerramento da 2ª praça para melhor negociação.
  • Estudar o mercado local para avaliar a potencial valorização e demanda por locação no bairro Icoraci.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia própria ou investimento em aluguel, considerando a área e número de quartos.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.572,99. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icoraci em Belém/PA. A região de Icoraci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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