Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² útil, desocupado
Jardim Santa Cruz, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.518,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Herbert de Souza, 194, Jardim Santa Cruz, Campinas, SP
Área:
77.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 46 m² úteis, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Campinas. Localizado no Condomínio Domingos Jorge Velho, o imóvel possui área total de 77,19 m², incluindo áreas comuns, e está inserido em um contexto judicial de falência, o que pode proporcionar descontos significativos no valor de aquisição.
O imóvel necessita de regularização junto à matrícula nº 108.973 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, o que deve ser considerado no planejamento de investimento. A fração ideal é de 0,3544268%, indicando que o comprador adquire uma parte proporcional do condomínio.
O leilão está previsto para iniciar em 21/07/2025, com três praças sucessivas, sendo o lance inicial de R$ 110.518,89 na 1ª praça, reduzindo para 50% na 2ª praça e valores menores na 3ª praça. Isso permite ao investidor planejar a participação e avaliar o momento ideal para ofertar lances.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:34
|
R$ 110.518,89 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:34
|
R$ 55.259,45 |
-50%
Economia de
R$ 55.259,44
|
| 3ª Praça |
20/08/2025
às 14:34
|
R$ 5.525,94 |
-90%
Economia de
R$ 49.733,51
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 104.992,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.113,65 (28.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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