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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,55m² , Bonsucesso , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Vespasiano (MG) possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 50,55 m² e área privativa de 43,39 m². Localizado no bairro Bonsucesso, em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que garante segurança jurídica na aquisição. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante.


Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real. A venda é exclusivamente online, com cadastro prévio obrigatório.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.875,60
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Vespasiano apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 134.875,60 e a ausência de lances atuais, o que pode permitir arremate abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Bonsucesso, Vespasiano (MG), área com boa demanda residencial e acesso facilitado.
Características do Imóvel2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,55 m² área total, ideal para famílias pequenas ou locação.
Condições do LeilãoLance inicial de R$ 134.875,60, sem lances registrados até o momento, com data do 1º leilão em 08/07/2025.
RiscosImóvel vendido no estado atual, sem garantias, e eventuais débitos serão de responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão para avaliar a movimentação de lances.
  • Realizar visita presencial para verificar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para oferta, buscando arrematar próximo ou abaixo deste valor.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, considerando as condições de pagamento da Caixa.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, caso seja do interesse, para ampliar opções de pagamento.
  • Planejar a locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e geração de renda, desde que estejam atentos às condições e riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.875,60. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Vespasiano/MG. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condominio Residencial Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Veneza em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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