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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² privativos , Sao Pedro , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Terraço Beach possui 51,09 m² de área privativa e um total de 99,5 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Osasco. O imóvel está localizado no bairro São Pedro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está avaliado em R$ 255.000,00, o que indica um potencial de valorização interessante para o mercado local. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou em condições de fácil desocupação, facilitando a posse pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.551,38
Economia: R$ 47.448,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, com lance inicial de R$ 255.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o preço está alinhado ao mercado. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece lance inicial reduzido para R$ 207.551,38, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para verificar possíveis ônus ou pendências. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 devem ser considerados no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e edital para certificar ausência de dívidas e pendências.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares no bairro São Pedro para confirmar potencial de valorização.
3. Definição de lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação; se não arrematar, aguardar 2º leilão para tentar lance mais baixo.
4. Planejamento financeiroConsiderar comissão de 5%, custos de transferência e eventuais reformas.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, aproveitando a localização e características.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis Caixa em Osasco, especialmente considerando a possibilidade de arremate em 2º leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.551,38. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Osasco/SP. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Terraço Beach Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terraço Beach Parque em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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