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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,18 m². Possui área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.380,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.649,69
Economia: R$ 16.730,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Luziânia/GO apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$143.380,36 e avaliação em R$135.000,00, o imóvel está ofertado com desconto, o que pode gerar valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o lance inicial não seja alcançado, considerar a segunda praça com lance reduzido para R$126.649,69, aumentando as chances de arremate.

Este imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em condomínio fechado, o que é valorizado no mercado local. A área construída de 52,18 m² é adequada para famílias pequenas ou casais, facilitando a locação rápida.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praça, para definir o melhor momento de oferta.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00.
4. Pós-ArremateRegularizar documentação, quitar débitos pendentes e iniciar processo de locação para retorno rápido do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação. IPTU mensal estimado em R$34,12 (R$409.477 anual dividido por 12 meses), e condomínio deve ser consultado no anúncio oficial.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente se arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.380,36 e da 2ª praça é de R$ 126.649,69. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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