Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,42 m², desocupado
Borgo, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AUGUSTO TONELLO, N. 35, Apto. 402, BORGO, BLU EDIFICIO RESIDENCIAL MULLTIFAMILIAR - BENTO GONCALVES/RS - cep: 95705632
Área:
55.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 55,42 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Bento Goncalves. Localizado no bairro Borgo, em um edifício residencial multifamiliar, o imóvel apresenta uma área construída compacta e funcional.
Características principais:
- Área construída de 55,42 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica no bairro Borgo
O imóvel é indicado para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada, com potencial para valorização devido à infraestrutura local e facilidade de acesso. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.788,46 |
-9%
Economia de
R$ 18.211,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.300,00 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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