Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² privativos, desocupado
Borgo, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AUGUSTO TONELLO, N. 35 APTO. 402, BOX 110 - MATRICULA 67602, BORGO - CEP: 95705-632, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Área:
100.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento multifamiliar oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 55,42m² dentro de um total de 100,48m². Possui área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. Localizado no bairro Borgo, em Bento Gonçalves, RS, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel está matriculado sob os números 67615 e 67602, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade não apresenta averbação de leilões negativos, o que é um ponto positivo para quem busca um investimento seguro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 191.788,46 |
-9%
Economia de
R$ 18.211,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.200,00 (43.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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