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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60m² , Residencial Bela Vista , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Premiere Bela Vista oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa localização em leilão de imóveis em Anápolis, GO. Com 60,09 m² de área total e 42,81 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.


O imóvel está avaliado em R$ 224.500,06, o que indica um valor atrativo para o mercado local. A presença de IPTU e matrícula regularizada reforça a segurança jurídica da aquisição.


Além disso, o leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e confiabilidade no processo. O imóvel está disponível para visitação em Anápolis, facilitando a avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 224.500,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.700,03
Economia: R$ 89.800,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Anápolis, GO. O valor inicial do lance está alinhado com a avaliação, o que sugere que o imóvel está precificado de forma justa para o primeiro leilão.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça: O lance inicial é de R$ 224.500,06, e o segundo leilão tem lance inicial reduzido para R$ 134.700,03, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Planejar o lance com base no incremento mínimo: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite controlar o investimento e evitar lances impulsivos.
  • Considerar o uso do imóvel para locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o apartamento é atrativo para famílias pequenas ou profissionais, garantindo potencial de renda mensal.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel: A matrícula está disponível para consulta, e o imóvel está exposto para visitação, o que é fundamental para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento: Avaliar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, considerando que é um imóvel da Caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 224.500,06
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 224.500,06
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 134.700,03
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Total60,09 m²
Quartos2
Vagas1

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, visando retorno via loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.500,06 e da 2ª praça é de R$ 134.700,03. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Vista em Anápolis/GO. A região de Residencial Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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