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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.48m² construídos , Pajuçara , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total construída de 61,48m². Localizado no bairro Pajucara, em ofertas de leilão em Natal/RN, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está registrado sob matrícula 52432 no Ofício 3.

Aspectos importantes:
O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, com lance inicial de R$ 174.000,00. O IPTU está identificado, e o comprador será responsável por quaisquer débitos fiscais ou condominiais pendentes. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor, paga no ato do leilão.

Condições de pagamento:
O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da CAIXA, com entrada mínima de 5% do valor da proposta, podendo haver dispensa em casos específicos. O pagamento da parte não financiada deve ser feito em até 2 dias após homologação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, com segurança jurídica e transparência nas regras do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.051,55
Economia: R$ 64.948,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto para lances online, com encerramento previsto para 21/08/2025 às 10:00h na primeira praça e uma segunda praça em 26/08/2025 às 10:00h com lance mínimo de R$ 109.051,55.

Recomendo aguardar o desenrolar da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,48m², ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A localização em Pajucara, ofertas de leilão em Natal, é atrativa para o mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 174.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 109.051,55
Área Construída61,48 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendações:

  • Verificar o edital completo para entender todas as condições e possíveis débitos.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% sobre o lance vencedor.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela CAIXA para facilitar o pagamento.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades de lance na segunda praça.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.051,55. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Norte Boulevard Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Norte Boulevard Residencial em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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