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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61.72m² total , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 61,72 m² e área privativa de 43,77 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Uberlândia.
O imóvel possui matrícula regularizada, porém com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, o que requer atenção na aquisição.
Localizado no Parque United Coast - Shopping Park, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O IPTU está identificado, e a regularização será de responsabilidade do adquirente.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 140.000,00 e segunda praça com valor reduzido.
Formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão, podendo haver variações conforme edital.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro e com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.960,08
Economia: R$ 37.039,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Uberlândia apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 oferece um valor reduzido de R$ 102.960,08, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do gravame/penhora averbado na matrícula para evitar surpresas jurídicas.
  • Confirmar as formas de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações conforme edital.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a localização no Parque United Coast - Shopping Park, que é uma região com boa infraestrutura.
  • Considerar o custo de regularização que será de responsabilidade do adquirente.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 140.000,00
2ª PraçaR$ 102.960,08
Área Total61,72 m²
Área Privativa43,77 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoParque United Coast - Shopping Park, Uberlândia/MG

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando os custos de regularização e possíveis melhorias para valorização futura. Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de retorno no mercado imobiliário de Uberlândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.960,08. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Parque United Coast. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque United Coast em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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