Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Amélia Ver leilões no Condomínio Edifício dos Pinheiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70,72m² construídos , Vila Amélia , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

160.6569m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Apartamento no 2º andar com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala para 2 ou mais ambientes, cozinha e área de serviço.
Área construída: 70,72 m², com vaga individual na garagem coletiva.
Condomínio: Oferece jardim, parquinho, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos e mini mercado.
Estado: Imóvel ocupado, sem visitação permitida.
Ônus: Hipoteca e penhoras judiciais registradas.
Débitos: Condomínio com débito elevado, IPTU sem débitos.
Localização: Rua Antônio Domingues Freitas, 115, Vila Amélia, ofertas de leilão em São Paulo/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 349.510,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 174.755,30
Economia: R$ 174.755,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento judicial em ofertas de leilão em São Paulo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão. Com avaliação atualizada em R$ 340.000,00 e lance inicial de R$ 349.510,60 na primeira praça, o investidor deve considerar a estratégia de aguardar o início do leilão para avaliar a movimentação dos lances.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e regularização da posse, impactando o prazo para retorno do investimento. A existência de ônus como hipoteca e penhoras judiciais indica que o arrematante será liberado dessas dívidas, mas o débito condominial elevado (R$ 232.930,99) será sub-rogado, devendo ser considerado no custo total.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início da primeira praça (18/08/2025 às 15h) até o encerramento da segunda praça (10/09/2025 às 15h), aproveitando o desconto de 50% na segunda praça caso não haja arrematação na primeira.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento do lance e comissão (5% do valor da arrematação), além dos débitos condominiais que serão transferidos.
  • Planejar a regularização do imóvel e eventual desocupação, considerando o estado ocupado.
  • Utilizar o laudo de avaliação e matrícula para análise detalhada e negociação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e bom desconto no preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.510,60 e da 2ª praça é de R$ 174.755,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício dos Pinheiros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita