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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70m² total , Graminha , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 70,26 m² de área total e 43,2 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial Liverpool, no bairro Graminha, leilões em Limeira/SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403) do bloco 12, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O IPTU está registrado sob o código 2492.015.235 e a matrícula do imóvel é 107727, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 186.839,70, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou interessados em adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.839,70
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.868,18
Economia: R$ 1.971,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 186.839,70 e avaliação de R$ 175.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,2 m², é ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. A localização em leilões em Limeira/SP, bairro Graminha, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para o leilão e definir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de mercado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos financeiros. O IPTU mensal estimado é de aproximadamente R$ 207,67 (R$ 2.492,00 anual dividido por 12). Não há condomínio informado, o que pode indicar baixo custo mensal adicional.

Conclusão: A aquisição em leilão pode ser vantajosa, especialmente se o lance inicial for mantido ou reduzido na segunda praça. A localização e características do imóvel são atrativas para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.839,70 e da 2ª praça é de R$ 184.868,18. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graminha em Limeira/SP. A região de Graminha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio RESIDENCIAL LIVERPOOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL LIVERPOOL em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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