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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 39.6m² área privativa , Porto Seco Pirajá , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 39,6 m², localizado em casas de leilão em Salvador, bairro Nova Brasília.
Possui sala, cozinha e área de serviço. IPTU registrado sob número 9462996, matrícula 181630 no Ofício 2.
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional em área urbana consolidada.
Localização estratégica em avenida principal, facilitando acesso a serviços e transporte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 39,6 m² em casas de leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 87.819,45 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNova Brasília, Salvador - bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Características do imóvel2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 39,6 m², ideal para pequenos moradores ou aluguel.
Condições do leilãoLance mínimo razoável, possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.
PagamentoÀ vista, conforme edital, sem possibilidade de parcelamento no momento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 87.819,45 e preparar incrementos mínimos de R$ 6.000,00 para lances estratégicos.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Após arrematação, avaliar o potencial de aluguel residencial ou venda rápida, considerando a área e localização.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Salvador, com foco em retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Seco Pirajá em Salvador/BA. A região de Porto Seco Pirajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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