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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 64m² privativos , Pernambués , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 64,04m² de área privativa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Salvador. O imóvel conta com área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Jardim Brasília é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade de investimento com valor mínimo de venda com desconto de 37,06% sobre a avaliação, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a aquisição deste apartamento considerando o desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 235.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 147.914,48. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 29/04/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca diversificar o portfólio com um apartamento residencial em leilão em Salvador, especialmente por sua área privativa de 64,04m² e 2 quartos, que atendem a demanda de famílias pequenas ou locação para estudantes e profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área64,04m² privativos
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance MínimoR$ 147.914,48
Data Leilão29/04/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, e considerar o limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais. A utilização do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra nas condições.

Por fim, é importante acompanhar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e evitar surpresas. A aquisição pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou locação, considerando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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