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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58.66m², 1 vaga , Setor Bosque Ii , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 58,66 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Estrela Dalva IX, em Luziânia - GO, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial funcional e compacto.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 28158 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Embora o IPTU esteja identificado pelo número 395943, o valor mensal não foi informado, assim como a taxa de condomínio.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização em bairro residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Luziânia/GO, com 58,66 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. O lance mínimo está em R$ 79.939,69, o que indica um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região.

Considerando que o leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, e que o lance mínimo é o valor inicial, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para avaliar a movimentação dos lances e tentar arrematar o imóvel na primeira praça para obter o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa58,66 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 79.939,69
Incremento MínimoR$ 6.000,00
LeilãoOnline - 01/07/2025 às 10h00

Recomenda-se também verificar as condições de pagamento e despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A ausência de informações sobre ocupação e estado do imóvel sugere a necessidade de uma visita prévia ou análise detalhada da documentação para evitar surpresas.

Para investidores, a estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao mínimo e estar preparado para cobrir incrementos mínimos de R$ 6.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido, porém com maior risco de concorrência.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional em Luziânia, com potencial para moradia ou locação, desde que sejam consideradas as despesas adicionais e a análise da documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bosque Ii em Formosa/GO. A região de Setor Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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