Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 40m², desocupado
Cambuí, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.414,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA INDEPENDENCIA N. 715 Apto. 125, TORRE 2 - ALA B- COND RESID PLANO CAMBUCI INDEPENDÊNCIA, CAMBUCI, São Paulo/SP
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40 m² possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo.
Localizado no bairro Cambuci, o imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a negociação.
O imóvel é indicado para quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização na capital paulista, especialmente para locação residencial ou moradia própria.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é facilitado e seguro, com possibilidade de financiamento.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 172.414,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.171,90 (61.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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