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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 43.74m², 1 vaga , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,74 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, e 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Iris, apartamentos leilão em São Paulo, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O apartamento está situado no pavimento térreo da Torre 2, com fácil acesso e comodidade.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 187016 no Ofício 16, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado pelo código 07852915965.

Embora não haja informações sobre a situação de ocupação ou idade da construção, o imóvel apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Condomínio e IPTU não informados, sendo importante verificar estes custos antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.977,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 187.977,48 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 43,74 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Recomendo aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais competitivo, já que não há lances atuais registrados.

É importante analisar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 187.977,48
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Privativa43,74 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Data do Leilão01/07/2025 às 10h00 (3ª praça)

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis pendências legais.
  • Solicitar informações detalhadas sobre condomínio e IPTU para avaliar custos fixos.
  • Considerar a localização no Jardim Iris, apartamentos leilão em São Paulo, para estimar potencial de valorização e demanda de locação.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo e acompanhar o leilão para ajustar a estratégia conforme a concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um apartamento compacto em São Paulo com potencial de valorização e renda de aluguel, desde que os custos adicionais sejam devidamente avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.977,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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