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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.75m², 1 vaga , Residencial Jardins Do Cerrado 6 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,75 m² de área privativa, localizado em apartamentos leilão em Goiânia, GO. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no Residencial Jardins do Cerrado 6, em um endereço com fácil acesso e boa infraestrutura local. IPTU registrado sob o número 43019903930040 e matrícula 284129 no Ofício 1.


Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou casais, com cômodos bem distribuídos. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.484,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 78.484,04 e área privativa de 45,75 m². A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o lance mínimo já definido. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Valor e AvaliaçãoCom lance mínimo de R$ 78.484,04 e área de 45,75 m², o imóvel é acessível para investidores iniciantes. A ausência de valor de avaliação oficial exige cautela, mas o lance mínimo sugere um preço competitivo.
Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação rápida e evita complicações financeiras.
Potencial de Revenda ou LocaçãoO imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características valorizadas no mercado local. Pode ser destinado para locação residencial, garantindo renda passiva, ou revenda após pequenas melhorias.
Custos ExtrasConsiderar despesas com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, além de eventuais reformas para valorização.

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com lance próximo ao mínimo, monitorar o andamento para possíveis lances concorrentes e, se arrematado, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado. A localização em Goiânia e o perfil do imóvel são atrativos para locação, o que pode garantir retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.484,04. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 6 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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