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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 46,6 m² , Senador Camará , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46,6 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A área construída é equivalente à área total, facilitando a manutenção e valorização do imóvel. A localização no bairro Senador Câmara, no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização, seja para moradia ou locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.172,25
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.199,71
Economia: R$ 52.972,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 168.172,25 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o valor do lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando boa relação custo-benefício.

O segundo leilão está previsto para 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 115.199,71, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estar preparado para ofertar lances no primeiro leilão, aproveitando o valor de avaliação como referência.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de capital imediato.
  • Após arrematação, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como pequenas reformas ou modernizações.

Segue tabela resumo para melhor visualização:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00168172.25
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00115199.71

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do mercado de leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.172,25 e da 2ª praça é de R$ 115.199,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Camará em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Camará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Riviera do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Riviera do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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