Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,88m² útil, ocupado
Iguatemi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Antônio Pavão, 175 - Apto nº 52, localizado no 5º andar do Bloco "02", do Conjunto Habitacional Chafariz de Pedra - Parque Boa Esperança - São Paulo / SP
Área:
78.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no 5º andar do Bloco 02 oferece uma área privativa de 48,88m² e área total de 78,51m², incluindo áreas comuns. Localizado no Conjunto Habitacional Chafariz de Pedra, o imóvel possui fração ideal de 0,38318% no terreno, garantindo participação nas áreas comuns. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A localização em Parque Boa Esperança, distrito de Itaquera, é estratégica para quem busca acesso facilitado à cidade de São Paulo.
O imóvel é ideal para investidores que buscam apartamentos com boa metragem útil e potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. A necessidade de regularização documental deve ser considerada no planejamento de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:01
|
R$ 206.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 11:01
|
R$ 118.627,51 |
-42%
Economia de
R$ 87.372,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 236.920,00 (115.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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