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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 53.15m² , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 53,15m² oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em São Vicente. O imóvel está localizado no bairro Vila Jockei Clube, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula do imóvel está regularizada, porém há gravames e penhoras averbadas, o que requer atenção para regularização pós-compra. O IPTU está identificado e o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que o pagamento deverá ser à vista ou por recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de até 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e potencial para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.813,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance inicial de R$ 115.813,89, este apartamento apresenta um desconto significativo de 37%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com margem para valorização.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista ou com recursos próprios, evitando atrasos ou desistências.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área53,15 m²
Dormitórios2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 184.000,00
Lance InicialR$ 115.813,89
Desconto37%
LeilãoÚnico em 15/07/2025

Dicas:

  • Verificar a situação dos gravames e penhoras para evitar surpresas legais.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a localização e tamanho.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Vila Jockei Clube em imóveis de leilão em São Vicente.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem oportunidades com desconto em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.813,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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