Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 80,18m², desocupado

Jardi M JoÃoxxiii, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 80.18m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 212.835,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA VATICAN O N. 275 Apto. 22, BL 05 PV02, JARDI M JOÃOXXIII, PRACA SÃO PEDRO, SÃO PAULO, SP, CEP: 5569900

Área:
80.18m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 80,18 m² e área privativa de 38,72 m². Localizado em São Paulo, no bairro Jardim M João XXIII, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está disponível para visitação, o que permite uma avaliação presencial do estado de conservação.

Importante destacar: o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. Eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja adquirir um apartamento em São Paulo com condições facilitadas de pagamento e suporte da Caixa Econômica Federal.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 212.835,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 14.496,45 (6.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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