Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39.65m² privativos, desocupado
Vila Nova, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.718,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ATILIO SUPERTTI, N. 2164 APTO. 501 BL 02, VILA NOVA - CEP: 91750-200, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,65 m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no bairro Vila Nova, o imóvel está situado em um edifício residencial, o que pode garantir maior segurança e comodidade para os moradores. A unidade está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
Aspectos importantes:
- Área privativa de 39,65 m², ideal para moradia prática e funcional.
- 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
- Localização em bairro consolidado, Vila Nova, em Porto Alegre.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 201.718,66 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.812,90 |
-24%
Economia de
R$ 48.905,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.057,91 (23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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