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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² , Av 308 Sul (avse 33) , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,12 m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferece conforto para uma família pequena ou casal. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação judicial, sendo responsabilidade do adquirente. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região estratégica de casas de leilão em Palmas, no bairro Plano Diretor Sul, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 166.031,33
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 163.467,23
Economia: R$ 2.564,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.330,61 e o lance inicial de R$ 166.031,33 na primeira praça. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma redução no valor mínimo para R$ 163.467,23, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Devido à ação judicial para regularização, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um advogado especializado para entender os riscos e responsabilidades envolvidos. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial para revenda ou locação, facilitando a saída do investimento.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a ação judicial e condições para regularização junto a um especialista.
2. Participação no LeilãoAcompanhar o primeiro e segundo leilão para avaliar o melhor momento de compra.
3. FinanciamentoConsultar condições de financiamento SBPE para facilitar a aquisição.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
5. Venda ou LocaçãoPlanejar a saída do investimento conforme o mercado local, priorizando retorno rápido e seguro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, desde que estejam atentos às questões legais envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.031,33 e da 2ª praça é de R$ 163.467,23. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Av 308 Sul (avse 33) em Palmas/TO. A região de Av 308 Sul (avse 33) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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